ОЦЕНКА Для продажи имущества

Виды оценки для продажи

• Оценка квартиры для продажи — определение реальной рыночной стоимости с учётом района, этажа, состояния и инфраструктуры для выставления адекватной цены
• Оценка комнаты для продажи — определение стоимости доли или комнаты в коммунальной квартире с учётом общих помещений
• Оценка дома и коттеджа для продажи — комплексная оценка жилого дома с земельным участком, хозпостройками и коммуникациями
• Оценка земельного участка для продажи — определение стоимости земли ИЖС, сельхозназначения, дачных и садовых участков
• Оценка автомобиля для продажи — определение рыночной стоимости легковых и грузовых автомобилей, мотоциклов, спецтехники
• Оценка коммерческой недвижимости для продажи — определение стоимости офисов, торговых площадей, складов, производственных помещений
• Оценка бизнеса для продажи — определение стоимости предприятия, готового бизнеса, клиентской базы и активов
• Оценка гаража и машиноместа для продажи — определение стоимости отдельно стоящих гаражей и машиномест в подземном паркинге

Когда нужна оценка для продажи

• Перед выставлением на продажу — объективная оценка помогает назначить адекватную цену и не упустить выгоду или не отпугнуть покупателей завышенной ценой
• При продаже через агентство — отчёт оценщика подтверждает обоснованность цены для риелторов и потенциальных покупателей
• При продаже в ипотеку покупателю — банк может потребовать оценку для одобрения кредита, независимый отчёт ускоряет сделку
• При продаже доли в квартире — оценка помогает определить справедливую цену доли с учётом особенностей долевой собственности
• При продаже загородной недвижимости — комплексная оценка дома, участка и коммуникаций для обоснования цены в сегменте премиум
• При продаже коммерческой недвижимости — оценка с доходным подходом для инвесторов и арендаторов
• При продаже автомобиля — объективная оценка состояния и рыночной стоимости для защиты от необоснованных претензий
• При продаже бизнеса — оценка активов, клиентской базы, бренда и перспектив для обоснования инвестиционной стоимости

Необходимые документы

• Паспорт собственника — для подтверждения личности и правомочий
• Правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• Технический паспорт на недвижимость — с поэтажным планом от БТИ или выпиской из ЕГРН
• ПТС и СТС — при оценке автотранспорта
• Документы о недавнем ремонте или улучшениях — для корректировки стоимости в большую сторону
• Документы о перепланировке — если в квартире или доме проводились изменения планировки
• Бухгалтерская отчётность — при оценке бизнеса за последние 3 года
• Договоры аренды — при оценке коммерческой недвижимости с арендаторами
• Кадастровый паспорт — при оценке земельных участков

Стоимость оценки для продажи

* Стоимость зависит от типа объекта, площади, местоположения, состояния и срочности. Точную цену назовём после консультации и осмотра.

Как проходит оценка для продажи

• 1. Заявка. Оставляете заявку по телефону или через форму. Бесплатная консультация с уточнением объекта и цели оценки.
• 2. Документы. Предоставляете правоустанавливающие документы, технический паспорт, документы о ремонте и улучшениях.
• 3. Осмотр. Оценщик выезжает на объект, фиксирует состояние, планировку, отделку, инфраструктуру, делает фотографии.
• 4. Анализ рынка. Изучение рынка недвижимости, автотранспорта или бизнеса в Ижевске, подбор аналогов, анализ конкурентных предложений.
• 5. Расчёты. Применение сравнительного, затратного и доходного подходов с корректировкой на уникальные факторы объекта.
• 6. Отчёт. Готовим официальный отчёт по ФСО с выводами о рыночной стоимости, фотоматериалами и обоснованием для показа покупателям и банкам.

Связаться с нами

Оставьте заявку — перезвоним в течение часа и ответим на все вопросы. Бесплатная консультация перед заказом. Поможем назначить оптимальную цену для быстрой и выгодной продажи.